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Vendita case Roma: le migliori offerte

Le quotazioni di vendita delle case a Roma si attestano da sempre tra le più care d'Italia. I fattori che determinano il caro prezzi immobiliare sono l'importanza e la centralità della città sia in ambito amministrativo che turistico, culturale e storico, la presenza di immobili di vario tipo e l'abbondante offerta proporzionata alla domanda.

Succede quindi che ci sia un grosso divario tra le quotazioni in Centro rispetto alla periferia o alle zone intermedie, dovuti all'offerta piuttosto limitata degli immobili di pregio concentrati nei quartieri del Centro Storico a confronto degli edifici popolari o residenziali di livello medio-alto delle zone adiacenti. Il prezzo medio di un appartamento a Roma si aggira intorno ai 4.500 euro al mq, con punte al ribasso che possono raggiungere anche i 2.500 euro/mq.

I quartieri più cari si concentrano intorno al Centro Storico e alle zone limitrofe, tra il quartiere Parioli e il quartiere Prati. Le quotazioni medie partono da un minimo di 6.400 euro ad un massimo di 7.300 euro al mq, escludendo gli edifici storici di pregio, che non hanno delle quotazioni standard. Un trilocale di 85mq al quartiere Prati, a 800m da Piazza di Spagna è offerto a 740.000 euro sul sito Subito.it.

Gli edifici di medio-alto livello si concentrano nelle zone semi periferiche costituite dai quartieri Montemario, Eur, Appia Antica, Cassia e Nomentano dove, oltre ad esserci una maggiore offerta nel settore residenziale e amministrativo, con la presenza anche di appartamenti signorili e ville indipendenti, le quotazioni raggiungono livelli più abbordabili attestandosi tra i 4.500 e i 5.700 euro al mq. Un trilocale in zona è stimato circa 700.000 euro, mentre una villetta di 220mq in Villaggio Azzurro (Eur) è proposta a 830.000 euro sul sito Immobilmente.com.

Più economici i quartieri storici e più decentrati come Cinecittà, Collatino, Prenestino, Aurelio e Ostia dove sono ancora presenti diversi immobili popolari e riqualificati in buono stato con prezzi altrettanto popolari che partono da 3.500 euro al mq. In netta espansione anche la zona Roma Sud ed Est, favorita dalle basse quotazioni stimate intorno ai 2.800 euro/mq. Un trilocale arriva a costare circa 350.000 euro, mentre per un quadrilocale oltre i 100mq non si superano i 600.000 euro. In effetti, anche zone adiacenti come Talenti, Monte Sacro, un pò distanti dal centro storico della capitale, offrono delle occasioni particolari come quelle che troviamo su Solocase.it, che ci mostra un carellata di appartementi in vendita a Roma.

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