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Vendita case Napoli, mercato in crisi

Mercato immobiliare fermo a Napoli, anzi il trend negativo dello scorso anno sta avendo un seguito anche in questi primi mesi del 2009. I valori delle case in vendita non danno segnali di recupero. Il calo dei prezzi, segnato dalla instabilità dei mercati, coinvolge l’intera città. I prezzi scendono, ma scendono anche i volumi di vendita. La situazione è in linea con il resto del Paese.
Porta Capuana – Arenaccia, Materdei, Fuorigrotta sono le zone dove si sono registrati i ribassi maggiori nel segmento vendita case a Napoli. A Mergellina i prezzi restano alti,tra gli 8000 euro e i 10000 euro delle soluzioni immobiliari più signorili, ma la contrazione dei valori si è sentita anche qui, anche se la fascia degli immobili di lusso, la fascia medio- alta sembra risentire meno di questo periodo nero del mattone.

Nell’area di Porta Capuana in netta discesa le vendite di immobili con valori superiori a 200 mila euro, mentre il prezzo medio delle case in zona Centro direzionale realizzate intorno al 1900 oscilla tra i 1000 e i 1200 euro al mq. Molti appartamenti acquistati uso investimento appartenenti alla fascia 150 mila – 200 mila euro.
Il settore vendite soffre anche in zona Fuorigrotta, tra le aree nella città con il ribasso maggiore dei prezzi di vendita. Infatti a Fuorigrotta – Stadio il calo registrato è intorno al -5%, è gli immobili più ricercati sono compresi in fasce di prezzo 150 mila – 160 mila euro. Ferma la domanda di immobili di fascia 250 mila euro.

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