Vendita case Genova, mercato in contrazione

Le previsioni per il 2009 non erano di certo rosee, ma a Genova il mercato immobiliare continua senza arresto la discesa. Le perdite a chiusura semestre hanno fatto registrare un – 3.1% medio, Tecnocasa conferma che Genova è tra le città dove il mattone risente maggiormente della crisi finanziaria, rispetto ad altre città del Paese.

Tecnocasa commenta così i dati inerenti alla flessione del settore immobiliare: 'Siamo di fronte ad una realtà contrassegnata da una maggiore offerta di immobili sul mercato, da una domanda più selettiva e prudente e da un allungamento delle tempistiche di vendita. Nei prossimi mesi la situazione non subirà cambiamenti significativi, sebbene fare delle previsioni diventi sempre più arduo alla luce della situazione macroeconomica del Paese. Infatti il mercato immobiliare si muove con più lentezza perché i potenziali acquirenti sono molto più riflessivi, incitati in questa direzione anche dalle notizie che riguardano, in generale, l' economia italiana, europea e mondiale'.

In aumento le trattative di nude proprietà e ad uso investimento. Tecnocasa, già commentando i risultati del 2008, e dopo aver riscontrato nelle analisi del mercato 2009 forti problematiche relative alla compravendita residenziale, affermava che 'Le difficoltà maggiori si riscontrano, e si continueranno a riscontrare, sul segmento della prima casa e cioè su chi deve acquistare l' abitazione per uso diretto e, non avendo sufficiente liquidità, deve ricorrere al mutuo. Anche per coloro che devono realizzare un acquisto di sostituzione non sarà semplice vendere il proprio immobile con velocità. Questo aspetto, che ha caratterizzato il mercato immobiliare del 2008, potrà essere riconfermato anche per il 2009'. Previsione, che ad oggi, perfettamente riuscita.