Vendita case Genova, investimenti sulla nuda proprietà

E’ quanto emerge da uno studio di settore nel segmento della compravendita a Genova di immobili residenziali. Il volume di trattative genovese si concentra sulla nuda proprietà, che rappresenta per il proprietario l’ opportunità di ricavare un guadagno subito c, anche se inferiore, con la garanzia però dell’ usufrutto della dimora.

L’ analisi effettuata da Scenari immobiliari, posiziona Genova al primo posto, con il 6.1%, seguita da Roma 4,5%, Milano 4,0%, Bologna 4,0%, Firenze 3,5% , Torino 3,8%, Venezia 2,0%, Bari 1,5% , Napoli 1,0% e Palermo, dove la nuda proprietà rappresenta solo lo 0,5% del mercato.
Certo è che la crisi economica ha incentivato gli anziani alle prese con le difficoltà quotidiane a valutare sempre di più questa opportunità, mentre gli investitori traditi dalla Borsa si rifugiano nel segmento del mattone “a buon prezzo”, anche se non utilizzabile nel breve periodo.

Secondo Scenari immobiliari quest’anno il numero delle compravendite, tra le 47 mila e le 48 mila, farà segnare un ulteriore incremento del 6-7% in più rispetto ai dati del 2008, ed anche le agenzie immobiliari confermano una sempre maggior tendenza e attenzione alla compravendita di nude proprietà, con un relativo aumento dell’ offerta.

Secondo Mario Breglia, presidente di Scenari immobiliari, «È un fenomeno in evoluzione, dal 2000 al 2004 le transazioni di nude proprietà sono raddoppiate, da 18 mila sono passate a 35 mila per schizzare a 50 mila nel 2007». E se ora tutta l’economia vede lontani i risultati pre-crisi, le transazioni di nuda proprietà stanno già recuperando il terreno perso nel 2008, anno in cui si è registrata «una discesa rilevante (-10%) ma comunque minore rispetto a quella del mercato immobiliare generale».