Compravendita Pisa, i dati dell’osservatorio Immobiliare

I dati dell’Osservatorio sul mercato immobiliare danno a Pisa il ruolo di città molto composita sul mercato immobiliare. Infatti è risultato che la città non ha dei prezzi troppo differenti tra centro e periferia e che i margini di risparmio sono minimi. Spesso, infatti, nelle zone residenziali, quella che viene fatta pagare è la tranquillità del posto.
Per ottenere questi dati, la città di Pisa è stata suddivisa in macro aree. In quella che è stata chiamata zona centrale 1 ( quartieri sant’Antonio, san Martino, santa Maria e San Francesco) , le case costano in media dai tra i 2250 euro/mq a 3100 euro/mq. Nella zona chiamata centro 2 (Lugarni) i prezzi sono attestati sui 3600 euro/mq. Si scende notevolmente, ad esempio, solo se si va nella zona della stazione, sui 2700 euro/mq.
In periferia, invece, ad esempio, nell’area di sant’Ermete le case ad uso abitativo costano sui 2400 euro/mq. In un quartiere di periferia molto elegante e tranquillo come il Piagge, una casa costa in media 3200 euro/mq.
Se si vuole trovare un prezzo più basso, si deve andare in zone suburbane come Ospedaletto dove si trovano case a 2100 euro/mq. Per le villette i prezzi di mercato sono maggiorati di 200 o 300 euro rispetto agli appartamenti.