Torino è una delle principale capitali industriali del nostro paese, e gli affitti sono, di conseguenza, piuttosto alti, soprattutto nel centro storico, anche se decisamente più bassi rispetto a città come Roma o Milano. L'affitto medio per il 42% dei torinesi è 616 euro al mese, spesso circa la metà di uno stipendio.
Secondo le statistiche dell'Osservatorio sulla condizione abitativa, degli ultimi anni a Torino vivono circa 440. Un dato d'interesse sociologico assoluto che indica la necessità di pensare ad abitazioni più piccole rispetto al passato, molti quindi optano per l'affitto di monolocali o bilocali, il prezzo dei quali è proporzionalmente più alto rispetto ad abitazioni più grandi. Ovviamente i prezzi variano sensibilmente da zona a zona, con affitti più alti nei quartieri del centro (Aurora, La Crocetta) e nella zona universitaria
Oltre al contratto di affitto concordato e libero, esistono altre forme minori: il contratto transitorio, con una durata da un mese a diciotto mesi e può essere stipulato per soddisfare particolari esigenze del proprietario o dell'inquilino previste dagli stessi Accordi Territoriali.
C'è poi il contratto per studenti, anch'esso di tipo transitorio con una durata da sei a trentasei mesi. Il Canone è di tipo Concordato e gli Accordi territoriali possono prevedere particolari clausole da gestire a livello comunale.
Il canone di affitto può subire solo un adeguamento annuale che decorre dal mese successivo alla scadenza dei 12 mesi cioè dal mese nel quale inizialmente è stato firmato il Contratto. Torino non presenta consistenti differenze in base alla zona e si assesta tra i 500 e i 900€ da un monolocale a una casa con anche 4 locali. Per quanto riguarda gli studenti universitari, quelli che studiano a Torino hanno la vita sicuramente più facile di quelli che si trovano a Roma, ad esempio. Infatti nel capoluogo piemontese si trovano stanze singole o in condivisione a partire da 150€ fino ad un massimo di circa 300€. Sicuramente anche in questo caso la differenza la fa la zona della città. Confronta gli affitti di Torino con quelli di altre città italiane, quali Roma, Napoli e Milano
Torino ha una grande offerta immobiliare. È possibile trovare ottime sistemazioni anche a prezzi ragionevoli. Naturalmente il costo varia da zona a zona e in relazione ai servizi che si trovano vicino alla casa da affittare, alla comodità, alla presenza dei mezzi pubblici e ad altri fattori.
In tutti i quartieri di Torino è possibile trovare appartamenti e case in affitto di ogni tipologia e di ogni metratura. Nei molti siti Web dedicati al mercato immobiliare e nelle tante agenzie immobiliari presenti in città, si trovano tantissimi annunci.
A Torino, monolocali e bilocali sono le soluzioni abitative più richieste. Una tendenza influenzata sicuramente da un aumento dei single o delle giovani coppie. Per questo, i prezzi degli appartamenti più piccoli, indipendentemente dalla zona in cui si trovano, sono proporzionalmente più alti.
A differenza di altre città come Roma o Milano, però, il costo degli affitti a Torino è più contenuto. In centro, zona Repubblica-Giardini Reali, o in quartieri come Crocetta, i prezzi degli affitti saranno sicuramente più alti. Scendo un po’ in quartieri quali Aurora, Cenisia e San Paolo.
Nei quartieri di Madonna di Campagna e Borgo Vittoria si possono trovare ottime sistemazioni pagando poco, mentre nella periferia sud di Torino, i prezzi si abbassano di molto.
In zona Cit Turin gli appartamenti in affitto hanno costi davvero bassi se paragonati agli affitti delle altre grandi città italiane, così come nella zona del Lingotto o nella zona di San Donato.
Anche se tendenzialmente il costo degli affitti a Torino è più basso rispetto a Roma o Milano, il consiglio è sempre quello di diffidare di offerte a prezzi stracciati. Verificate sempre le condizioni della casa e la sua collocazione.
Nel settore vendita del mercato immobiliare a Torino cresce la domanda di immobili di metrature “ridotte”, 50 mq- 60 mq, oppure soluzioni della tipologia del monolocale. Cambiano le tendenze e le necessità di giovani coppie e famiglie anche per gli spazi abitativi, sempre più ridotti e polifunzionali
Il comparto vendite di immobili torinese è caratterizzato da una ricerca sempre maggiore di monolocali e bilocali in molte zone della città. Una nuova moda che vede esigenze diverse, ma anche nuclei familiari più ridotti rispetto a qualche anno fa, e che preferiscono case più intime e meno dispersive, e meno impegnative da gestire.
Nella zona di Crocetta il prezzo un bilocale di circa 50 mq mediamente da un minimo di 110 mila euro, mentre ad Aurora i bilocali in vendita partono da 90 mila euro. In zona San Paolo un appartamento di 50 mq ha un prezzo base mediamente di 80 mila euro.
Se si desidera acquistare un immobile con metrature leggermente più ampie, a San Paolo si parte da 170 mila per 80 mq, in zona Aurora si oscilla tra i 140 mila e i 200 mila euro, mentre più alti i costi delle abitazioni in zona Crocetta, tra i 220 mila e i 350 mila euro.
Con 70 mila euro è possibile acquistare già un appartamento di 45mq circa in zona Borgo Vittoria, mentre se si opta per un appartamento più spazioso allora i prezzi salgono mediamente intorno ai 100 mila euro per soluzioni di 80 mq circa.
Monolocali a partire da 50 mila euro in zona Lingotto, situati nella periferia a sud di Torino, mentre ottime occasioni di bilocali con prezzi che oscillano tra i 90 e 170 mila euro. Diverse offerte interessanti per le nude proprietà e per immobili da ristrutturare.
